此外，厦门作为一个对外销售特征明显的城市，对外来购买力的依赖较大。在当前的经济环境下，外来购买力是否能够持续支撑厦门的房地产市场，这是一个值得深思的问题。如果外来需求不能得到有效的刺激或恢复，那么仅仅依靠本地需求，市场很难实现真正的复苏。
从另一方面来看，降低首付比例和房贷利率的政策可能只是一种短期的市场刺激手段。虽然短期内可能会带来一定的成交量上涨，但如果没有后续的政策支持和市场机制的完善，这种上涨很可能只是昙花一现。
综上所述，厦门购房首付新政在一定程度上可能会刺激市场需求，带动部分购房交易的增加。但是，要真正实现房地产市场的稳定和回暖，还需要从提高居民购买力、优化市场供需结构、增强市场预期等多方面入手。只有这样，才能确保房地产市场的健康发展，避免出现短期的政策效果消退后市场的再次下滑。
作为财经博主，我认为厦门及其他城市在出台类似的房地产刺激政策时，应该更多地考虑长远的市场健康和可持续发展。在当前复杂多变的经济环境下，简单的政策刺激可能只会带来短暂的市场反响，而不足以支撑市场的长期稳定。因此，政策制定者应该更加审慎地权衡各种因素，制定出既能刺激当前需求，又能保障未来市场稳定的综合性政策。