而如今，腊八火锅城已经树立了一个标杆，借助腊八火锅城形成的吸金效应，正好可以提升其周围商铺的销售价格，商铺的销售价格如果一开始起点就定的比较高的话，今后剩余商铺的销售压力将会大大减少。
剩下几个商圈的商铺，位置肯定要比这黄金商圈差一些，但因为是分期销售，价格却不一定非得比黄金商圈的价格低。
毕竟都在古镇内，待黄金商圈的商铺都卖完了，人们就会盯上周围的商铺，这就是所谓的饥饿营销，人们在饥饿的情况下，往往会饥不择食。
随着黄金商圈的吸金效应逐渐向四周辐射，那些位置偏一点的商铺，价格非但不会下降，甚至有可能进一步提升。
根据廖弘毅的计算，采取他的销售方案，整个古镇所有商铺的销售价格，能够整体抬高20%左右。可别小看了这20%，可不是一个小数目，廖弘毅请专门的财务人员计算过，大概是两个亿。
虽然他所说的啥吸金效应、饥饿营销，我完全是听得云里雾里，不过一听能多赚两亿，我立刻就心动了。
那肯定就按照他所说的方案办了，我将古镇项目全权交给廖弘毅负责，并向他表示，无论多赚多少，只要是比预算多赚的部分，我都拿出其中的百分之五十来发奖金，而且廖弘毅个人将能得到百分之二十五，也就是说，如果多赚两亿的话，廖弘毅个人能独得五千万奖金。我估计像我这么大手笔的老板，这世上都没几个。
对于我这个决定，廖弘毅自然是相当高兴，而且他立刻将我的决定口头传达了下去。大家得到这一消息，一个个十分振奋，集团上上下下，立刻激情燃烧，充满了干劲。
沈靖澜赞我简直就是商业奇才，这么年纪轻轻，就精通生意之道。
其实我哪里懂得什么生意之道，我主要是三国看得多，从而明白了一个道理：作为老板，你可以啥都不懂，只要懂得两条即可，一是识人，而且必须做到，疑人不用，用人不疑。二是奖惩分明，要想让马儿跑得欢，那就得让马儿吃草。
我就谨记着这两条，其他的，我完全是门外汉，全权交给廖弘毅负责，如果我是刘备，那他廖弘毅就是我的诸葛亮。
躺着都能赚钱的事，何乐而不为。
随着更多商家的入驻，古镇的客流量越来越大，对外开放不到半个月时间，日客流量便突破了一万人，这都已经超过一座大型主题公园的客流量了。我特地上网查了一下，香港迪士尼，日客流量不过才几万而已。
当然，人家毕竟是收费的，而龙井古镇是免费的。不过，现在我已经不在乎收不收费了，廖弘毅说得对，欲擒故纵，想让人心甘情愿花钱，首先得让人感受到好处。
免费！对很多人来说，就是最实惠的好处。
而且，如果收费的话，客流量肯定锐减，这样一来，古镇内商铺的生意就会变差，生意一差，商铺租金以及销售价格，都得跟着往下降，得不偿失。
三个月过去了，古镇已经销售了其中60%的商铺，廖弘毅将整个古镇划分成了五大商圈，还剩下最后一大商圈尚未对外销售，商铺总量占到20%左右，另外，他在每一大商圈内都留了一些商铺，只租不售，这部分也占20%左右。
他的营销策略取得了极大的成功，提前超额完成了销售目标不说，而且太一集团手里，还拥有了大量的商铺物业，这部分商铺的价值，估计得有三个多亿，每年租金都能收三千多万。
我遵守承诺，提前给大家发了奖金，员工们欢呼雀跃，最开心的莫过于廖弘毅，他不仅得到了巨额奖金，我还奖励了他一栋别墅，就位于龙井古镇内。