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第160章 真及时

4个月前 作者: 出海了

我跟霍老他们谈了,他们同意我们再次进行最后一次的增资,增资完成后再按照溢价10个点跟他们的投资进行对接!

所以,各位,你们还想要投资进来的那就这两天准备好!”

7月20号,言离山这边把这次的增资完成:

“在此次增资前,我们资产为18.18亿,此次总计新增投资3.32亿,全部为现金,增资后我们的总资产为21.5亿;

我个人此次投资2.5亿现金,加上原先的股份,所以此次增资后我的股份为79.76%;

此次增资后我们将以溢价10%即23.65亿进行接受投资,现金金额为3.32亿!

各位,为了防止以后跟霍老他们那边产生可能的问题,我需要你们签署股份代持协议,我需要把我们的股份投票权集中在一起!”

言离山的话并没有得到大家的反对,此事情非常顺利的进行;而20号这天,言离山在京城参加年中的会议,所以直接就去了霍老家,完成了他们的此次的投资的事情!

“霍老,按照之前跟你这边的方案,在交易完成之后,山头商管的总资产为38.65亿,其中现金4.62亿;

但是我觉得现金太多了,所以我希望你们的1.3个亿的现金可以不用在此次投资进来;当然了,我们这边的现金也有些多了,我们会抽回5千万!

这样的话完成此次的交易后,山头商管的总资产为36.8亿,其中现金为2.82亿;

我在山头商管中的股份为51.3%,我们之前的各位股东签署了股权代持协议给我这边,我们的股份总计为62.8%;”

言离山实在是没办法了,只能是缩减此次的投资额度了!

不然得话他这边是根本拿不到自己的51.3%的控股权的,但是即便是如此,霍老他们还是拿到了超过34%的股份!

言离山相信当他单独把自己的股份讲出来之后,这位老爷子是会明白的,果然,老爷子直接就是同意了!

所以此次之后,山头商管总资产到了36.8亿,其中近34亿位固定资产、2.82个亿为现金;

这里面的固定资产包含了1335套住宅,其中35套已经是完成了出售投资,另外的1300套将会在未来完成出租,预计年租金收入在五千万左右浮动;

200个平均下来100平米的门面店铺,全部完成了出租,年租金收入2500万左右;

20套面积平均在500平米的甲级写字楼,以及1套2100平米的甲级写字楼,全部完成了出租的任务,年租金收入1500万左右;

仅仅年租金以上固定资产就能贡献9千万左右一年!

即便是住宅没有全部出租出去,预计的租金也在7千万以上!

就那言离山来说,他51.3%的股份仅仅这些租金收入就能一年就在3500万以上一年,所以有了稳定的租户,一铺养三代真的不是没有道理的!

而且虽然是36.8亿的目前的总资产,但是谁都知道,那里面的34个亿的固定资产只要是出售,基本上最少都是会有10%以上的溢价的,因为买入的价格最高的也只不过是八五折;

所以这么大概的一算,其实整个山头商管的总规模在40亿以上的了,而且还有2.82个亿也就是近三个亿的现金流!

而整个山头商管到目前为止也就只有30个人罢了,一年的支出也就是不到500万!

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