徐雷与郭富握了握手,在郭富的指引下,将四合院参观了一下,
首先,四合院嘛,肯定是由四个房间围着一个院子,很古范。
这四间房屋都是砖木结构,屋顶有着歇山顶,屋檐下有精美的彩绘和雕刻,看着除了内部空间有区别,外观差距不大。
该说不说,院子内一片落叶没有,有用大花盆中的小杏树,橘子树,都挂着累累果实,凑近一闻,香气四溢。
院落内铺着青石地板,缝隙内种着青青小草,中心区域有石桌,石凳,石桌上刻画着棋盘,上面有着扣着盒盖的棋子。
主厅门前有躺椅茶桌,茶桌旁还有一个小茶炉,茶炉上正烧着茶壶。
推门进入正厅,首先映入眼帘的是一副山水屏风,
屏风前摆着木质桌椅,主位左右各一,次位左右各二,茶桌上正点着香薰。
一进屋,便是扑面而来的檀香味道,让人闻了,不由得心中躁郁减少了几分。
徐雷手指划过桌椅边角,一尘不染,可见郭富说院子常有人打理,一点不假。
屏风后有着一个木榻,上面有着丝绸缝制的枕头,还有叠着的被子,应该是主人偶尔休息的地方。
继续前行,推开木塌正对着的后门,顿时略带咸味的海风吹拂而过,
门后是一个很大的露天阳台,处于二楼位置,有着躺椅和沙滩桌。
放眼望去,前方后海一览无遗,可以清晰看到游客们戏水,商贩叫卖的场景。
徐雷没想到,这正厅距离后海,竟然只有不到几百米的距离,
房主人如果想去后海玩,阳台侧边有楼梯,下楼便是后海长街,这环境,这位置,徐雷一眼就迷住了。
上辈子,徐雷还是个屌丝的时候,有两大心愿,去帝都的后海租一间四合院开个酒吧,或者去洱海古巷开个青年旅社。
但这两样梦想离他太远了,每一个梦想的后面,代表着无数个零,一个让他完全负担不起的零。郭富一直陪着徐雷逛着四合院,时不时盯着徐雷的表情,见他一到了阳台,这眼睛就直勾勾的盯着后海,嘴角勾起一丝笑意。
“不错吧,如果不是这段时间老哥缺资金周转,是绝对不会卖掉这个院子的。”
“不满小兄弟,老哥还小的时候,每天最喜欢的事就是拉过椅子坐在这阳台上,看着后海的妞们,啧啧,正。”
“院子确实不错,但贵了。”
徐雷收回目光,说着口不应心的话,
这么一个开门就是后海中段的四合院,往后推十年,稍微改建一下,一年过百的房租,有大把人抢着租。
再推20年,一年万,也并不愁租,但钱币每年的购买率都是在贬值的!
当前后海四合院的年租,普遍几万到十几万不等,即便郭富的这个四合院位置好,年租也不会超过15W。
现在买了这个四合院,别的不说,一直对外出租的话,也需要好些年才能回本,这还要考虑虑中间房子断档的问题。
尽管这个房子徐雷太喜欢了,但这是两千年,2000多万能做太多事了,压在这里不划算。
郭富这些年一直往来帝都和俄罗斯做皮货生意,徐雷犹豫的表情落在他的眼中,立马就将徐雷的小心思猜了个七七八八。
郭富并没有再谈房子,而是给在场人分了玉溪烟,助其点燃,双臂搭在阳台的边沿,打量着后海的美景,感慨道。
“老个我走南闯北做生意多年,见过的人形形色色,小兄弟一露面,老哥便断定你是个有背景的主,不差钱。”
“你明明很喜欢这间四合院,却犹豫了,不是你买不起,是你在衡量得失。”
“的确,几千万又不是纸毛子,谁拿出来都要思考再三,哥哥理解。”
“但兄弟说这房子不止2300,就是在打哥哥的脸了。”
“房子的价格呢,的确可以再降一些。”“老哥看得出老弟是真的喜欢这间院子,而老哥也是真的想替这院子,找一个喜欢它的主人。”