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第27章 饭后继续谈价格

3个月前 作者: 文易粥

不管多么舌枪唇剑,饭还是要吃,顾红兵是为了自己的工作,说起来是为公的,所以角色投入的时候是为工作,不谈工作还是用闲聊来缓和气氛,房品元和两个儿子可不能放松警惕,毕竟自己的利益才是重要的,顾红兵不过是一个工作,只要不是原则性错误,最多是个失误,不会有什么大的影响,但是对于房品元他们来说真的是一个重要的大事,人生中也许是最大的事情了,这因为这件事情涉及的金额是以往积累财富的总和,努力不努力可能差几年是的收入。

到了吃饭的时候,顾红兵喊了房新建的姑姑,说起来是姑姑,其实只比房新建大三四岁,是房品元最小的堂妹。在一个乡镇做副书记,因为顾红兵和她在党校学习的时候同学过,所以知道这层关系,正好是周天,喊过来沟通一下感情。也是希望可以帮忙撮合撮合一下,你说顾红兵找她来是为了压价吧,也不是。不然房副书记也不会来帮外人压自己家哥哥和侄子的价格。那你说是为了抬价?肯定也不是,不然顾红兵傻了吗?所以只有一个原因:拆迁这东西是没有正价的,没有人知道底价在哪,只是把两边磨平,可以贴合了,成交了就是胜利,于公于私都是胜利,于公,拆了就是胜利,于私,可以拿到自己家可以确认认可的价格才会拆,所以也是胜利的。至于应该多少钱,没有人知道。虽然政策明码标价,理论上谁都可以应该多少钱。

这东西像股票,没有人知道底在哪顶在哪,只有事情过了之后,才知道。唯一可以验证的就是成交了就是合理的,而政府的人动用各种关系,是希望看起来像是做空的力量,说现在行情如何不好,希望你降低预期,而拆迁户找人、找关系,或者设置各种障碍就是做多,但是成交的时候到底如何,只有开盘的时候撮合成交才知道。当然也和股票一样,成交了就没有后悔,是赚是亏是一锤子买卖。

这样桌子上是房家老两口、房新建房思建兄弟俩,陆德华、陆兆太,然后就是顾红兵还有请来的房副书记,才八个人,有十个位置,本来史加田还有一个评估公司的,是可以坐这桌的,但是顾红兵让饭店另外搞个工作餐另外吃了。不知道是上下级工作关系要分清,还是为了让拆迁户觉得慎重受尊重,没有人知道。

吃饭的时候不聊工作,只是聊来聊去不离工作,例如说房价、说物价、说学区、说交通,说到最后还是说到拆迁上面。不过呢,位置不同,观点就不一样,顾红兵就说:“你们现在是祖坟冒青烟,多好的机会啊,拆了换成商品房得值多少钱啊!安置价才几百一平米,商品房都四五千了。还会涨价,早点安置了多好!”房品元说:“现在土地价格越来越高,我们的宅基地是个稀缺资源,等等还是会涨价。”

陆兆太说:“你们这地方多好,城角落,开发晚了还是好事呢,现在拆比两三年前价格好多了,你要满足呢!我家住那个角落,地有很多,你觉得地贵,你去我家那去种,我送给你种,你去就是。”

陆德华说:“各人各人的福气,现在福星照到这里,该轮到你自然会轮到你,换了你现在在这里,你也会往多了要,这个是人之常情,不过凡事都不离谱就是。”

房新建说:“谱有呢,不过前面的经验都是到最后拆拆得多,所以呢,你们先拆其他人的,我家到最后就全力配合!”

陆德华说:“到最后你也得有个数,最后说现在说还是一样的,谈不下来你到最后我也没意见。”

边吃边聊,吃得也没啥心情。

吃完了顾红兵就喊史加田把资料拿出来重新计算,重新计算其实是走个过场,这个账其实已经在决定谈判的时候就已经在家算过了,但是现在演算的意思是给房品元父子看的,账目是清楚的,政策是明确的,也不是我一个做事,也不是我一个人做主。

这个史加田是房新建的老相识,那时候在剧院卖票,还是一个文艺青年,常常在报纸发表点小诗,给人印象深的是他的名字,给他的绰号是肥料,因为谐音屎加田,喊肥料是雅称了。普通话是说史,但是如皋话喊这个姓是吏,倒也是避俗的典范。房新建说:“小吏,你还记得我吗?你那时候在剧场卖票,距离我们单位不远。”虽然认识和不认识也不能改变什么,但是呢,之前淳朴的认识跟现在利益冲突立场不同还是有本质的区别,还是希望那种干干净净淳朴没有任何利益联系的纯净的只是认识的关系。也不是指望帮忙,而且在这舌枪唇剑的枪剑的对阵中有点熟人的温情。

那边小史在算账,这边陆德华就让房品元他们选房:“你们也说说预期,想拿哪个房子,有没合适的,划一下多少钱!”

房品元说:“我们也是商量过的,两套顶层的高层,两套三或者四层的,再加两套小产权的。另外还得给点装修费。”其实呢,房品元这样说出来,就已经是没有底气,说还要装修费,潜意识里已经是泄露了底牌。并不是说还得六套房子的装修费需要多少万元,是个很含糊的,数字都没有,就说明前面的房子是关键,而房子是选的最贵的,面积最大的,数量在这里,就是价格上打折后就可以谈妥。陆德华自然也没有说多还是少,只是把要求的房子拿过去给小史去算。

小产权的房子是村里之前拆迁在建的,也就大半年就可以拿到了,这个是陆德华建议的,这个虽然是小产权,但是房子很好,前面的绿化带大还有一条大路,可以长涨了花草什么的,自己住完全合适。撇开房子的产权问题,确实是比较理想的房源。

一会儿工夫,小史把算好的房子的补偿算了出来,加上政策性的补偿,一共是67万多,不到70万,又把要求的房子算了一下价格,一共要180多万。中间差距是110万。而且,按照每人35平方米的安置指标,才应该平价的315平米。而现在不算小产权的四套房子就560平米。远远超过了指标,所以差距是很大的。一时间不知道从哪里开始说。

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