片刻，兄弟饭店老板就带着一位戴着眼镜的又高又瘦的老先生走进我们这个【学霸】包间。
“老领导，就是这位学生哥想买下这个店铺！”店老板指着我向老先生介绍道。
“老师，您先请坐，我们坐下来再慢慢谈别事情——”我急忙站起来，双手扶着老先生坐到我原来的位置上，让旁边的同学都靠边腾挪点空位出来，然后找来一张塑料凳放进空位里，随后我亲自给老先生倒了一杯茶，恭恭敬敬的放在他前面，最后才坐到身旁。
“这位同学，你这么年轻，哪来这么多钱购买这店铺？”老先生开口就直接问最核心的问题。
“老师，是这样的，我是厂二代。我父亲在安市开了一家大型印刷厂，他今年四月份发生了意外走了。我继承了他的遗产，十月份还将整个工厂都卖给了港城的上市公司。因此手头中有一笔钱。今天刚好和同学们在这里聚会，看到店老板说店铺下个月15号要关闭，问了一下，才知道您决定将店铺卖掉——”
“子卖爷产心不疼，你现在变卖糟蹋你父亲的遗产，不怕他梦你找你吗？”
很显然，这位老领导看不惯我这样的厂二代，觉得我现在的所作所为就是在挥霍父亲的遗产。
既然他老人家觉得我嘴边无毛办事不牢，那我只能够拿出证据，证明我并没有挥霍老爸的遗产，我靠我自己的双手，短短几个月，也挣了过亿身价，这可是我实打实靠自己赚来的，可没有吃父亲的老本。
我掏出手机，打开【企查查】的小程序，在里面输入我的名字，一按搜索，瞬间就查到了以我的名字为法人的水电站，三家酒店，一个物业公司，一个农贸市场的企业登记，像在我名下的两个停车场，别墅等，这些资产并没有显示。
“老师，你看这些企业登记，大多是在十月之前就完成了，这是我在短短几个月内凭自己的双手赚下来的，没有利用我父亲的一分一毫本钱！我甚至还替父亲还了5000万的债务，才收回他工厂抵押出去的厂房等.....”我将自己的手机递到这位老先生面前。
他接过我的手机，用手扶正了自己的眼镜，仔细滑动着手机屏幕，查看我名下的公司及企业的登记注册。
“这都是你自己打下的江山？”
“嗯，这没有什么好开玩笑的，的确是我自己努力的结果！”
“好——很好！我还真小看你了，你以后前途无量。比我那败家子强太多了，如果他能够有你一半的实体，那我也不需要沦落到卖房来接济他！”老先生叹气道。
“这栋老房子，是属于房改房，已经修建了快四十年了吧！不过我已经补交了相关费用，补办了不动产证，他的证件、性质就和普通的商品房一样，房子是商品房性质，实际用途是商业性质，这是历史遗留问题！交易的话，税费都省了一百多万！”
“老师，那您这栋房子现在开价多少呢？”我小心翼翼的问道。
对于这些知识分子，你如果不主动和他谈钱，他可能会和你绕个半天，还没有回归到交易的本质。
“这栋房子我对外开价一直都是1450万。你这个学生我很看好你，现在给你一个最实惠的价格，实收1000W，你自己承担了买卖双方的税费，你看如何？这税费大概100多万吧！实际上你要付的总资金大概1100多万。”我一听到这位老先生，主动将价格降到1000万，也是大吃一惊！
这可是拿着大刀使劲往自己身上剁肉，都不是切肉了，一下子剁掉了450万！
“老师，您这价格实在是太可以了！只是您不需要回去和家人再商量一下吗？”我提醒道。
“不需要了——我夫人已经仙去了！一个不争气的儿子，现在在国外花天酒地，还整天想敲断我骨头吸我的骨髓，这些财产，我卖掉断了他的念想未尝不是一件好事！”说完这位老先生眼睛红红的。
我不明白为什么这位老先生愿意主动给我一个大降价。
如果真的以1100多万拿下这栋老旧商铺，按现在的租金计算也有差不多8个点的回报率，这投资不算亏。
和老先生谈好了价格，其他的，也就没有什么好谈了。我现场和他交换了一下电话，然后给他转账了100万的定金。