沪上百姓的换房历史可追溯到1956年，上海成立了房屋调整委员会，专门为上班路远的职工调整工作地点和住房，其后中断过一段时间，七十年代以后逐步恢复。
如今由于知青大量回城，大批出生于生育高峰期的“50后”已到了谈婚论嫁年龄，加上知青大规模集中返沪，需要换房的人群一时间如潮水般涌出。
一开始，换房主要是民间行为，自发形成了几个较大规模的换房自由市场：包括卢湾区淡水路、XH区上海跳水池、HK区昆山花园、PT区曹安房管所门口、JA区愚园房管所门口以及闸北区彭浦新村房管所门口等，大家在这里寻找合适的房源，商量好之后再去住房交换所办手续。
后来在黄埔区住房交换所上班的黄健民发现，所里协助换房的成功率非常低，民间自发换房成功率却非常高，经过分析，他找到了原因，所里能提供的房源太少了。
于是他利用下班时间，骑着自行车到处摘抄换房小广告，很快就把所里掌握的房源信息从二百多处提高到一万多处。
房源多了，换房自然就顺利了，从七十年代到现在，黄健民已经成功地帮助上万户人家换到了中意的房子，他也被称为“换房状元”，就连市里面也会找他帮忙。
“你还是学生估计不太清楚，哪天要是开房屋交换会了，我带你去见见世面，成千上万的人聚在大会场里，眼睛死死盯着电子屏，简直比以前过年赶庙会还要热闹！”