徐薇琪带着李威从临街的破如意门开始,按照她的说法,确实是四进:
进如意门到街边院,为一进。
从街边院进街门,到外院,为二进。
从外院进垂花门,到内院,为三进。
再从内院进侧门,到后院,为四进。
正常来说,街边院并不存在,只有三进,很明显是后来加盖的。
“这里以前是个格格住的地方,后来民国时被北洋高官拿来住。
这个街边院就是他加盖的,按道理是要拆除,不过我已经处理好,以后这里当做停车场,”徐薇琪边走边解释,
“街门旁边那一长排是倒垂房,从前是储物间、厨房,也是给仆人住的。我准备改成厨房餐厅,休息室。”
走近漂亮气派的垂花门,徐薇琪环指内院:“两侧是厢房,中间是正房,厢房以后改成次卧,或者客房,正房改成大客厅、主卧,正房两边的耳房,从前是给未出阁的女儿住的,可以改成衣帽间、书房。”
最后,两人又来到后院,徐薇琪指着最后一排房子说:“这里是后罩房,从前是给小妾内眷住的,以后慢慢再改吧!
你觉得这间四合院,怎么样?”
李威捏了捏下巴,沉默了半天,来一句:“挺好……你不觉得太大了吗!你真的会来这住?!1100㎡!”
“说不定吧,反正这么好的房源,就算不住,以后还可以卖掉套现,或者租出去。”
这话李威深表赞同,这时候买四合院很合算。
因为往后可以作为通胀的蓄水池,如果产权清晰,还可以拿去抵押,贷到海量杠杆资金。
就像魔都西郊的那几栋别墅一样,黄金地段永远不担心贬值太多。
徐薇琪说着,又带李威来隔壁转悠。这也是一间三进四合院,但看街门就知道,规格不如刚刚的那间,看起来面积只有刚刚的一半。
“这一套是我姑妈的,总共560㎡。”
徐薇琪带着李威转悠。
“这套不错!挺适合居住!刚刚那套太大,倒比较适合当会所。”
李威四下张望,这间四合院院子也不小,内院100多平米,还有一颗大槐树。
整体装修明显比隔壁好不止一个档次!
“这套是从老外手里买的,人家长期居住,环境确实不错,不过吧,我觉得不够大。
我们那套才最好,从小门出去,没几步就是什刹海,出门见海多惬意!这套还得绕一圈。”
徐薇琪又带着李威转到内院的侧边,李威发现这里居然有个150多平米的小花园。
“这间是跨院,跨院墙那边就是我们的大四合院,我准备打通两个四合院,”徐薇琪此时仿佛设计师,“哦,这间也是我姑妈四合院的一部分,总的算来,她的四合院应该是710㎡。
除此以外,我们还买了其它7套四合院,总共9套。总之,这些四合院我暂时不会出手,就留在手上!”
李威暗暗咋舌,他实在难以理解徐薇琪这种对豪宅的执着。
其实是因为徐薇琪心中,对特殊地位渴望的行为表现。
在她目前的认知里,特权需要通过这些稀有、独一无二的东西来彰显。
逛完这,徐薇琪带着李威穿过烟袋斜街,往鼓楼附近走。
一直走到东边的胡同里,又看了一套四合院,这间不靠海,位置不如刚刚那两间大。
进去后,李威发现这里其实是一间大杂院,虽然院子很大,但厢房又破又暗,墙壁斑驳,门窗极度破旧。他还发现这里还住着人!
几个穿着老式衣服的帝都大爷、大妈,坐在井旁边聊天打屁。