姚经理把计划书重新改好，等着张健到公司的时候，亲自给他解释了一遍。按照这份计划，如果真的成功，确实有可能达到张健要求的公司平均价，但是成功概率不高。
首先那些奢侈品牌在冰城本就有分店，没有的也没打算在冰城开。而且革新商厦那虽然紧邻二环，但是交通并不太好，经常堵车的。
那些真正买得起奢侈品的人，回去经常堵车的地方买东西吗？每个商厦都要有吃饭的地方，你这弄成奢侈品的天堂，那吃饭的店铺就不能是普通的小吃，必须要贵，还要生意好，否则谁付得起那昂贵的租金。
是，现在看似这样有可能成功，但是等到那些公司入驻，至少要年后了，张健绝对等不了那么长时间，他要在本月底完成。
“老姚啊，你这份计划书不错，但是还不够。你看啊，你选的这十几家奢侈品品牌，只有真正喜欢的人才知道，不想香奈儿、古琦什么的众所周知。再说了，就算他们在冰城已经有店铺，就不能搬迁吗？”
“搬迁？别人那边店铺租金是贵一些，但是那是江边的商圈啊，人流量是咱这儿的几倍，而且装修一次要多少钱呢，至少上百万。他们搬迁过来，划不来啊。”
“你没试过，怎么知道不行。据我所知，他们那边几个店铺的月租金都在一万二一平米，一百平米的店铺，一个月就十几万。虽然他们的一个包都要几万块，利润非常高，但是这跟人流量没什么关系吧？去那边的，有几个是真正买得起这包的？咱们光是租金。每年都能给它们省下不少。”
让张健这么一说，姚经理也明白了一些。不过一般的店铺都是年租，他们至少今年年底是搬不过来的。怎么也要明年一月份，要是能租给他们。空置两个月也划算。
“好，我再回去改。”
“你先别着急，还有这几家店，你也派人联系一下，问问他们有兴趣开连锁店没有。”
张健把几家冰城比较有名的运动品牌连锁店写在纸上，递给姚经理。
“这几家我都联系过了，他们开始都很有兴趣，不过月租最高只给三百。跟您定位不符啊。”
“告诉他们，月租五百，走高端品，保证不亏，如果亏了，让他们来找我。”张健牛哄哄的说道。
姚经理长大了嘴巴，你这一下子就把租金涨了百分之七十，还能保证他们赚钱么？亏了来找你，到时候还不是找我，这种条款。真的可以写在合同里吗？
姚经理慢吞吞的走出去，心里苦涩不已。这明显就是外行啊，外行指导内行。唉，谁让人家是老板呢。
“张董，美嘉超市的人来了，您看要不要亲自见见？”
第二天，姚经理打电话给张健，现在这个商场的事儿，全部要跟张健汇报，比以前可累多了。